Estimation théorique
Rue du Colonel Claude François,24190 Douzillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Claude François,24190-Douzillac indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantérac (24104), comprenant 624 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 4 | RUE DU COLONEL CLAUDE FRANCOIS | 5 | 84 | 658 | 124000€ | 1476€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DE L'EGLISE SAINT VINCENT | 3 | 83 | 425 | 58000€ | 699€ |
2022-02-07 | 1 | RLE DE L'ECOLE | 4 | 52 | 982 | 70000€ | 1346€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE L'EGLISE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 148 | 90000€ | 1059€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU CHAPDAL | 5 | 119 | 1129 | 150000€ | 1261€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DE GUILHEM-BAS | 2 | 80 | 209 | 43500€ | 544€ |
2019-06-03 | 1 | CHE DE GUILHEM-HAUT | 4 | 92 | 590 | 181000€ | 1967€ |
2023-06-01 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 65 | 38000€ | 559€ |
2020-02-15 | 4 | CHE DE GUILHEM-BAS | 5 | 93 | 2263 | 100000€ | 1075€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE CERVEAU | 5 | 124 | 1305 | 155100€ | 1251€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 290 | 3000 | 419000€ | 1445€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES GRANGES | 5 | 122 | 253 | 42000€ | 344€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE CERVEAU | 4 | 89 | 1252 | 153000€ | 1719€ |
2019-12-04 | 320 | RTE DE SAINT-LOUIS | 4 | 74 | 2893 | 111000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 3 | RUE TALLEYRAND PERIGORD | 4 | 113 | 875 | 96000€ | 850€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU SEYRAT | 1 | 36 | 244 | 75950€ | 2110€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU CAPORAL MAINE | 4 | 97 | 1324 | 151040€ | 1557€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DES GRANGES | 4 | 124 | 1464 | 187830€ | 1515€ |
2021-08-18 | 90 | LE BOURG | 5 | 148 | 570 | 164000€ | 1108€ |
2020-10-21 | 93 | RTE DE BOIS-CARRE | 3 | 92 | 1151 | 90000€ | 978€ |
2022-01-21 | 176 | RTE DE BOIS-CARRE | 5 | 161 | 2000 | 426700€ | 2650€ |
2019-09-05 | 203 | NIOTOUNEIX | 5 | 105 | 616 | 110000€ | 1048€ |
2019-11-21 | 8 | RUE LEON CHEVALIER-LAREYGNE | 4 | 89 | 1200 | 133500€ | 1500€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DU VINAIGRE | 4 | 107 | 1700 | 222000€ | 2075€ |
2022-04-05 | 204 | RTE DE BOIS-CARRE | 6 | 151 | 800 | 355000€ | 2351€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DE L'AVENIR | 5 | 95 | 1336 | 190104€ | 2001€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EYMERIC CHEVALIER-DUBUT | 3 | 69 | 502 | 132220€ | 1916€ |
2021-10-21 | 28 | RUE DE LA CROIX DU GENDRE | 5 | 113 | 1934 | 226300€ | 2003€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DE LA CROIX DU GENDRE | 5 | 120 | 890 | 213500€ | 1779€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA CROIX DU GENDRE | 5 | 112 | 611 | 172000€ | 1536€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES NIAUTOUNEIX | 5 | 162 | 1752 | 120000€ | 741€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DE LA CROIX DU GENDRE | 4 | 80 | 500 | 148500€ | 1856€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA CROIX DU GENDRE | 5 | 108 | 1277 | 218000€ | 2019€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE LA CROIX DU GENDRE | 5 | 108 | 1277 | 260000€ | 2407€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU VINAIGRE | 2 | 80 | 282 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES COUTILLAS | 4 | 87 | 798 | 80000€ | 920€ |
2022-11-29 | 215 | LA VAURILLE | 3 | 115 | 1397 | 44987.9€ | 391€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DES FAURES | 3 | 58 | 197 | 30000€ | 517€ |
2021-05-12 | 282 | RTE DE NEUVIC | 4 | 80 | 1000 | 156000€ | 1950€ |
2021-03-24 | 236 | BORIERAS | 4 | 84 | 1200 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DES MARTIS | 2 | 63 | 975 | 60000€ | 952€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DE MAURIAC | 3 | 81 | 65 | 35000€ | 432€ |
2019-12-10 | 627 | RTE DE NEUVIC | 3 | 91 | 481 | 120000€ | 1319€ |
2023-04-03 | 3 | RUE DE MAURIAC | 4 | 98 | 1393 | 175000€ | 1786€ |
2022-12-20 | 1 | CHE RENE DE MONTEIL | 5 | 153 | 1180 | 145000€ | 948€ |
2021-05-21 | 677 | RTE DE NEUVIC | 4 | 142 | 670 | 157000€ | 1106€ |
2022-05-24 | 15 | RUE REMY ET MAURICE DUMONCEL | 4 | 110 | 829 | 226000€ | 2055€ |
2021-12-01 | 16 | RUE REMY ET MAURICE DUMONCEL | 2 | 36 | 590 | 21000€ | 583€ |
2019-08-29 | 2 | RTE DU GRAND TAUNIS | 3 | 80 | 556 | 65000€ | 813€ |
2020-09-03 | 184 | LE PINIER | 3 | 85 | 853 | 121677€ | 1431€ |
2021-10-14 | 182 | LE PINIER | 5 | 162 | 268 | 179000€ | 1105€ |
2021-05-07 | 3 | RTE DU GRAND TAUNIS | 4 | 134 | 712 | 150900€ | 1126€ |
2021-04-30 | 176 | LES CARTEAUX EST | 3 | 64 | 1454 | 86800€ | 1356€ |
2022-11-30 | 785 | MAGNOU | 5 | 126 | 1246 | 239756€ | 1903€ |
2021-01-28 | 1207 | RTE DE NEUVIC | 4 | 71 | 1326 | 93000€ | 1310€ |
2022-08-23 | 217 | LE RUISSEAU DEYMOND | 2 | 100 | 800 | 231900€ | 2319€ |
2021-11-18 | 187 | LA JARTHE | 6 | 160 | 7130 | 163000€ | 1019€ |
2019-09-23 | 859 | LE BREUIL OUEST | 2 | 62 | 1018 | 65000€ | 1048€ |
2023-02-20 | 830 | LE BREUIL EST | 6 | 93 | 1849 | 138500€ | 1489€ |
2019-11-07 | 210 | LA MELETTE | 3 | 72 | 1573 | 92000€ | 1278€ |
2020-12-29 | 850 | LES LEONARDOUX | 6 | 200 | 2148 | 240260€ | 1201€ |
2020-01-24 | 834 | LA POTANCE EST | 4 | 100 | 1584 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 835 | LA POTANCE EST | 4 | 91 | 3560 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-30 | 776 | LES ROUDIERS | 4 | 117 | 1770 | 164000€ | 1402€ |
2022-11-08 | 1388 | LES ROUDIES | 5 | 140 | 1542 | 230000€ | 1643€ |
2020-09-08 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 550 | 100000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 783 | LES VIVANTS | 5 | 110 | 2010 | 82500€ | 750€ |
2022-03-30 | 9 | CHE DE LA FONTAINE | 0 | 22 | 83 | 25000€ | 1136€ |
2021-02-23 | 773 | LES ROUDIERS | 1 | 64 | 1678 | 65100€ | 1017€ |
2019-07-24 | 13 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 560 | 105000€ | 1875€ |
2020-02-12 | 1207 | LA RAMAS | 4 | 92 | 1200 | 142000€ | 1543€ |
2021-12-06 | 1184 | LES MOUNARIAS | 5 | 143 | 3826 | 180000€ | 1259€ |
2020-11-26 | 1166 | LES MOUNARIAS | 5 | 122 | 800 | 160000€ | 1311€ |
2021-05-03 | 4 | CHE DE PETIT-BOISSONNIE | 5 | 150 | 164 | 209000€ | 1393€ |
2022-04-22 | 797 | LA POTANCE EST | 3 | 53 | 914 | 136200€ | 2570€ |
2019-06-07 | 167 | LE SORIOL | 4 | 91 | 1500 | 163000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 168 | LE SORIOL | 3 | 104 | 295 | 150000€ | 1442€ |
2020-11-19 | 848 | LES LEONARDOUX | 5 | 132 | 3975 | 139000€ | 1053€ |
2020-12-18 | 231 | GANFARD EST | 6 | 213 | 460 | 359730€ | 1689€ |
2019-07-31 | 172 | GANFARD OUEST | 4 | 96 | 345 | 175000€ | 1823€ |
2022-03-07 | 1089 | PETIT BEAUFORT | 5 | 94 | 1449 | 158900€ | 1690€ |
2019-06-27 | 10 | CHE DE PETIT-BOISSONNIE | 3 | 77 | 840 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-20 | 1193 | LE TOUSSYNAUD | 3 | 90 | 800 | 188000€ | 2089€ |
2022-12-15 | 60 | RTE DE MAURIAC | 3 | 60 | 1148 | 99395€ | 1657€ |
2021-08-26 | 228 | GANFARD EST | 3 | 91 | 155 | 167000€ | 1835€ |
2021-09-13 | 1400 | LE CLOS | 5 | 111 | 590 | 238720€ | 2151€ |
2022-07-01 | 1400 | LE CLOS | 5 | 111 | 500 | 241050€ | 2172€ |
2023-04-20 | 170 | MALMARCHAT | 3 | 36 | 900 | 150000€ | 4167€ |
2022-02-03 | 174 | GANFARD OUEST | 5 | 145 | 1020 | 255490€ | 1762€ |
2020-08-06 | 1163 | LE MAS | 4 | 145 | 789 | 270000€ | 1862€ |
2021-07-06 | 1163 | LE MAS | 4 | 145 | 789 | 287500€ | 1983€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CHAUMES | 3 | 53 | 647 | 55000€ | 1038€ |
2023-04-05 | 272 | LES THOUMELIES | 2 | 36 | 717 | 65000€ | 1806€ |
2023-04-11 | 270 | LES THOUMELIES | 2 | 69 | 81 | 100000€ | 1449€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DES TOUMELIES | 3 | 76 | 313 | 69000€ | 908€ |
2021-04-01 | 938 | LA COTE | 2 | 40 | 600 | 35000€ | 875€ |
2021-08-13 | 161 | BLEYNIE | 3 | 48 | 1926 | 73000€ | 1521€ |
2021-01-19 | 160 | LA GRAVETTE EST | 4 | 67 | 490 | 120000€ | 1791€ |
2019-07-22 | 160 | LA GRAVETTE EST | 4 | 67 | 490 | 137500€ | 2052€ |
2021-07-19 | 1170 | RUE DES CHAUMES | 5 | 220 | 393 | 336000€ | 1527€ |
2020-08-28 | 48 | RTE DE MAURIAC | 3 | 91 | 708 | 129600€ | 1424€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 1384 | 129600€ | 1662€ |
2021-09-28 | 24 | IMP DE LA FORGE | 5 | 155 | 610 | 120000€ | 774€ |
2022-05-13 | 113 | LA GRAVETTE OUEST | 7 | 170 | 353 | 138500€ | 815€ |
2022-03-29 | 948 | LA COTE | 4 | 90 | 935 | 125050€ | 1389€ |
2020-01-09 | 949 | LA COTE | 4 | 96 | 984 | 135000€ | 1406€ |
2019-11-08 | 1095 | LES JEANVILLOUX EST | 6 | 119 | 1495 | 145000€ | 1218€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DE TROPY | 6 | 146 | 390 | 150000€ | 1027€ |
2020-08-31 | 1655 | RTE DE GUYENNE | 8 | 187 | 1030 | 240000€ | 1283€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 72 | 875 | 55000€ | 764€ |
2021-11-23 | 1121 | LE MAS | 3 | 77 | 800 | 123350€ | 1602€ |
2020-04-02 | 87 | FAYE | 4 | 87 | 1000 | 120300€ | 1383€ |
2022-01-31 | 118 | LA GRAVETTE OUEST | 3 | 70 | 269 | 50000€ | 714€ |
2019-11-14 | 151 | LA GRAVETTE EST | 3 | 57 | 472 | 32600€ | 572€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE BEAURONNE | 3 | 102 | 1550 | 195775€ | 1919€ |
2020-03-10 | 82 | LA GRAVETTE SUD | 4 | 69 | 986 | 86873€ | 1259€ |
2021-12-15 | 44 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 68 | 1580 | 195000€ | 2868€ |
2020-07-02 | 1045 | LA PETITE VEYSSIERE | 5 | 139 | 1173 | 185750€ | 1336€ |
2022-07-28 | 80 | LA GRAVETTE SUD | 3 | 143 | 1230 | 190790€ | 1334€ |
2021-04-30 | 3480 | RTE DU CAMPING | 4 | 156 | 1150 | 190490€ | 1221€ |
2021-12-21 | 1307 | FRATTEAU | 4 | 116 | 800 | 177000€ | 1526€ |
2020-06-25 | 78 | RLE DES PICS | 4 | 150 | 323 | 175400€ | 1169€ |
2021-10-07 | 15 | RTE DES GOURDILS | 3 | 100 | 678 | 35000€ | 350€ |
2021-08-10 | 208 | RTE DE GUYENNE | 3 | 100 | 1550 | 174000€ | 1740€ |
2021-10-14 | 15 | RTE DE MAURIAC | 3 | 52 | 525 | 40000€ | 769€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 80 | 526 | 64000€ | 800€ |
2021-09-14 | 126 | IMP DU LOUP | 4 | 214 | 255 | 193000€ | 902€ |
2021-11-23 | 1162 | LA GRAVETTE OUEST | 5 | 136 | 1769 | 172250€ | 1267€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DES CHAUMES | 4 | 95 | 932 | 113000€ | 1189€ |
2020-03-10 | 42 | LES PLACES | 3 | 116 | 656 | 50000€ | 431€ |
2021-11-05 | 1183 | LA CHABANNE | 3 | 92 | 556 | 106600€ | 1159€ |
2021-09-07 | 2 | PLE DE LA GARE | 12 | 231 | 415 | 100500€ | 435€ |
2020-06-22 | 88 | LE BOURG | 2 | 75 | 1785 | 62500€ | 833€ |
2019-06-20 | 1237 | LA PETITE VEYSSIERE | 4 | 90 | 2775 | 165300€ | 1837€ |
2019-10-08 | 73 | LE BOURG | 3 | 102 | 970 | 30000€ | 294€ |
2021-08-09 | 965 | LA GARE | 3 | 54 | 72 | 25000€ | 463€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE LA FONTAINE DES AUBIERS | 4 | 160 | 2791 | 243000€ | 1519€ |
2019-11-05 | 76 | LE BOURG | 8 | 200 | 470 | 174900€ | 875€ |
2021-10-07 | 811 | LES JEANNETOUX | 4 | 118 | 7006 | 140000€ | 1186€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DE L ECOLE | 3 | 62 | 118 | 71290€ | 1150€ |
2022-12-06 | 87 | RTE D ANGOULEME | 1 | 60 | 492 | 63000€ | 1050€ |
2019-12-12 | 117 | LES CHAMPS | 4 | 99 | 3800 | 120460€ | 1217€ |
2019-09-23 | 414 | RTE DE LA GARE | 4 | 101 | 829 | 108429€ | 1074€ |
2022-02-11 | 225 | LES JAUNIES | 3 | 58 | 196 | 118800€ | 2048€ |
2019-10-07 | 16 | LE BOURG | 4 | 84 | 500 | 80000€ | 952€ |
2020-02-01 | 170 | LE BOURG | 7 | 210 | 428 | 120000€ | 571€ |
2022-11-22 | 33 | RTE DU PUITS DU TUILIER | 3 | 104 | 417 | 44000€ | 423€ |
2023-01-30 | 14 | LE BOURG | 3 | 146 | 790 | 220445€ | 1510€ |
2022-08-12 | 28 | LE BOURG | 2 | 70 | 232 | 30000€ | 429€ |
2021-08-24 | 812 | LES JEANNETOUX | 4 | 109 | 2161 | 195000€ | 1789€ |